Въпроси

Собствениците определят в рамките на Сдружението на собствениците (VvE) какво ще се случи с техните жилища. Те директно възлагат поръчка на изпълнител, които да извърши нужното. Със субсидии от общината и подробно разработени планове от Опен Каарт това се прави по-лесно. Група активни жители, наричана консултативна група, взима участие в процеса на обмисляне. Общината ще наложи няколко мерки като

задължителни, това се нарича “основата на реда”. Тези мерки са нужни, за да се осигури улицата отново да е готова за бъдещето. Част от тях също ще бъдат субсидирани, други форми на просрочен ремонт ще се извършат като предварително условие за това, да можете да преговаряте за субсидия. Какви точно са тези мерки и как субсидията ще се разпределя все още не е установено.

Опен Каарт изготвя базов проект за всеки тип жилища. Това по принцип важи за цялата улица. Освен това се разработват различни стандартни опции, като напр. разширение на градината или реновиране на таванското помещение. Ако направим сравнение с пакетите за обяд: избирате измежду стандартни опции и можете сами да добавите съставки. Като собственици вие заедно с вашето VvE определяте какви опции искате или не искате да използвате. Това всичко оформя процедурата за подобрение. В тази процедура е посочено и какво всичко това ще означава за вашето жилище. Следователно няма да получите уникален проект за жилището си, а доклад, в който ще бъдат включени специфични възможности за избор за вашето жилище. Искате все пак да промените повече неща по жилището си? Тогава можете да помолите Опен Каарт или друг архитект да размисли върху това.

Мазето съгласно правилата на строителния кодекс не е подходящо да се използва като помещение за пребиваване, напр. спалня. Мазетата са твърде надълбоко и без добри мерки пожарната безопасност не е достатъчно добре гарантирана. Ето защо общината не стимулира съединяване на мазето с жилището и няма да отпуска субсидия за това.

Ако мазето вече е свързано с жилището, няма нужда да се отказвате от това помещение, за да може да се възползвате от субсидията. Но трябва да отговорите на няколко изисквания:

• Стълбата към мазето трябва да отговаря на изискванията за път за евакуация. Стълбата например не може да е твърде стръмна или твърде малка и трябва да има перила.
• Стените към останалата част от мазето трябва да могат да издържат на пожар за 60 минути. Старата врата на килера не е достатъчна за това.
• Вентилацията трябва да е наред; прозорецът трябва да може да се отваря.
• Окачете датчик за дим или въглероден оксид, ако още не сте направили това

Използването на таванското помещение като допълнително жилищно помещение е добра възможност за уголемяване на жилището ви. И тук е нужно да се изпълнят определени изисквания. Опен Каарт разработва тази опция, а вие получавате субсидия. Вече има субсидия за това в рамките на програмата Съединяване и уголемяване. Нуждаете се от разрешително относно аспектите, касаещите заобикалящата среда, за да извършите това. Помислете например за това, стълбите да отговарят на строителния кодекс и подът на таванското помещение да е подсилен.

Важно е да уговорите с VvE това, дали таванското помещение настина е ваше. Трябва да потвърдите това юридически, за да сте сигурни, че можете да свържете апартамента си с таванското помещение. Това може да стане чрез извършване на промяна в акта за разделяне. Попитайте администратора на VvE за съвет.